2017年01月19日
土地条件
ある住宅雑誌に、土地探しが予算内でなかなか探せない
ときの、発想の転換についての記事がありました。
・２，３駅先でも、駅近なら通勤時間は変わらないことも。
・土地が狭くなっても３階建てなどで対応も。
・変形地でも建物でうまく工夫。
・北道路は、南面を活用しやすい。
・旗状地は、表から見えずに落ち着くことも。
まぁ、どれも一理ありますが、金額も含めて程度問題です。
整形地が高いのは、無駄なく使え建築費も安上がりだから。
５０坪の整形地１０００万円と三角形の土地６００万だったら
整形地ですよね。５０００万円と３０００万円だったら考える
かもしれませんが・・・。
旗状地でも、細い部分の幅が２ｍギリギリではつらいです。
車が入らない（入っても降りられない）ような幅では工事も
大変だし、後々の使い勝っても悪い。でも３．５ｍ程あれば
車を停めてもアプローチがとれるし、敷地が広ければ、奥
に２台停められるかもしれません。
つまりケースバイケースということです。安いが条件の悪
い土地を建築でカバーしようと思っても、カバーしきれない
こともありますから事前に相談頂けると良いかと思います。
投稿者 tamagawa : 2017年01月19日 22:56