2014年03月10日
マイナスの土地
土地が昔に比べれば求めやすい価格に
なったのはありがたいことです。
しかし、どんな田舎でも、住宅地はそれ
なりの値段にはなります。持っていれば
資産になるのは間違いないところです。
・・・と言いたいところですが世の中には
マイナスの土地もチラホラでてきている
ようです。
評価ゼロの古い上物が建っている場合、
その土地は更地に比べて、その上物の
解体費分安くなるのが相場です。
普通の木造家屋なら解体で２００万を超
す家は少ないですから、その分を引いて
マイナスになることは稀だと思いますが
不用品を溜め込んでいると解体費もかさ
みますので要注意。
マンションなど大きな建物の場合、解体
費用が高額になるので、立地によっては
土地価格を上回ることもあるようです。
経済的にみれば高層建築と地価は比例
しているのが理想。地価の安いところの
高層マンションは将来が心配になります。
もしくは、建物の価値が末永く下がらない
工夫が、これからは欠かせない、とも言え
ます。
投稿者 tamagawa : 2014年03月10日 17:42